MakelaarVictor-Populierenlaan111-Groningen-Vooraanzicht.png 05-woonkamer.png 3D_Appartement.jpg 04-woonkamer4.png 03-woonkamer3.png plattegrond-Populierenlaan111-Groningen-MakelaarVictor-appartement.jpg 06-woonkamer2.png 07-slaapkamer-20240820_210719.jpg 08-slaapkamer-20240820_210803.jpg 09-slaapkamer-20240820_111558.jpg 10-slaapkamer-20240820_111606.jpg 11-slaapkamer-20240820_111737.jpg 12-hal-20240820_112152.jpg 13-Slaapkamer.png 14-Slaapkamer2.png 3D-tekening-voorstel-nieuwe-Keuken-VK-Populierenlaan111-Groningen.png 15-keuken-20240820_110336.jpg 16-keuken-20240820_105439.jpg 17-badkamer-20240820_101125.jpg 18-badkamer-20240820_101223.jpg 19-bijkeuken-20240820_221637.jpg plattegrond-Populierenlaan111-Groningen-MakelaarVictor-Berging.jpg 20-berging-20240820_095956.jpg 21-berging-20240820_095937.jpg 22-straatbeeld-20240820_093159.jpg 23-speeltuin-20240820_142722.jpg 24-achterevel-20240820_093613.jpg 25-achterevel-20240820_094154.jpg 26-achter-20240820_093431.jpg 27-voorzijde-20240820_142605.jpg 3D_Appartement.jpg 3D_Berging.jpg 02-voorzijde-20240820_144000.jpg 01-voorzijde-20240820_142612.jpg MakelaarVictor-Populierenlaan111-Groningen-Vooraanzicht+Bomen.png 20240604_171706.jpg MakelaarVictor-Populierenlaan111-20240604_163444.jpg MakelaarVictor-Populierenlaan111-20240604_163439.jpg MakelaarVictor-Populierenlaan111-20240604_163448.jpg MakelaarVictor-Populierenlaan111-20240604_171657.jpg MakelaarVictor-Populierenlaan111-20240604_171822.jpg MakelaarVictor-Populierenlaan111-20240604_171726.jpg
MakelaarVictor-Populierenlaan111-Groningen-Vooraanzicht.png
05-woonkamer.png
3D_Appartement.jpg
04-woonkamer4.png

Te koop: Vier kamer appartement Populierenlaan 111 Groningen - 4 rooms - 3 bedrooms Levering kan snel Vrije ligging aan voor- en achterzijde OPEN HUIS zaterdag 5 oktober van 11:00 uur tot 15:00 uur

Populierenlaan 111, 9741 HC Groningen
€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 77,9 m²

Beschrijving

ENGLISH AVAILABLE

Op zoek naar een appartement in Groningen, rustig gelegen aan het water, op fietsafstand van de binnenstad en de universiteit? Dan is Populierenlaan 111 precies dat appartement.

Locatie

Het appartement ligt in Selwerd, in de vrij landelijke wijk in het Noord-westen in Groningen. Selwerd was een apart rechtsgebied van de prefect van het Sticht Utrecht, waar ook een klooster en een kasteel onderdeel van uitmaakten. Later is het Van Starkenborghkanaal daar aangelegd. Alle straatnamen in de wijk zijn namen van bomen. Het winkelcentrum Esdoornlaan/Eikenlaan en de huisartensenpraktijk liggen in de wijk. Vlakbij zijn sportparken, sporthal Selwerd en het zwembad de Parrel. Park Selwerd, het Bessemoerpark en het Noorderplantsoen, een park in de vorm van de oude bastions van de stad Groningen zijn dichtbij. De wijk is goed bereikbaar door treinstation Groningen - Noord en de busverbinding. Vanaf het appartement is de binnenstad op fietsafstand te bereiken, met het Groninger Museum, diverse winkels, uitgaansgelegenheden, scholen en het universiteitscomplex.

Ligging en bouw

De ligging is riant en vrij. De voorzijde van het appartement kijkt uit op een groot grasveld met bomen. Daarnaast is een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van het appartement ligt water met een grasveld, bomen en rietkragen. Er loopt een pad langs de gehele waterkant waar langs een prettige wandeling kan worden gemaakt. Het is pand is gebouwd in 1967 en het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 77m2.

De woning ligt op de eerste etage boven de bel-etage, op anderhalve etage hoogte, met onder in het pand het souterrain met de bergingen en extra fietsenstalling. Het appartement is bereikbaar via drie trappen van acht treden.

Indeling:

Vanaf de straat de brievenbussen en het bellentableau, toegang tot het gesloten portiek met het trappenhuis.

Op de etage is de voordeur van het appartement. Stap binnen in de ruime hal met garderobe, vanuit de hal is links een slaapkamer die aan de achterzijde van het pand ligt met uitzicht op het groen en water. In het midden van de hal het toilet en daarnaast de keuken.
Idee voor een nieuwe keuken staat tussen de foto's.
De keuken is nu in rechte opstelling ingericht met ruimte voor apparatuur. De boiler voor warm water hangt boven de kraan zodat het direct warm water geeft.
De boiler kan in een andere ruimte worden opgehangen en dan kan een nieuwe keuken vrij worden ingedeeld.
In de keuken is een grote vaste voorraadkast en in de keuken is ook deur van de moderne badkamer. Met vaste wastafel, ladekastje, spiegel, inloopdouche met glazen douchescherm en glazen deur is het luxe douchen. De wasmachine is in de badkamer aan te sluiten.

Vanuit de keuken is toegang tot een balkon aan de achterzijde met uitzicht op het water.
Naast de keuken is de meterkast, die is uitgevoerd met moderne schakelaars.

De woonkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft door de grote ramen vrij uitzicht op het groen en het water.
Aan de woonkamer de riante slaapkamer die gemakkelijk een tweepersoons bed kan plaatsen. Met een wastafel en spiegel is dat een extraatje voor comfort als master bedroom. Deze kamer heeft uitzicht aan de voorzijde van het appartement. De kamer kan als kantoor worden gebruikt of is bij de woonkamer te trekken als eetkamer of kamer en suite, zodat een doorzonkamer ontstaat.

De derde slaapkamer is aan de voorzijde en heeft toegang tot het grote balkon. In deze slaapkamer past ook een tweepersoons bed.

Berging en fietsenstalling

Beneden in het souterrain is een eigen berging die heel ruim is en twee ramen heeft. Verder is er ook nog de gezamenlijke fietsenstalling.

Het appartement heeft een prachtige ligging en een aangename prettige sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, ervaar en bekijk alles wat dit appartement heeft te bieden.

Welkom thuis!

Speciale Kenmerken

Ideaal voor Starters, Gezinnen en Studenten

Ligging:
Mooie Rustige ligging
Uitzicht op groen
Aan een klein meertje
Ruim plantsoen voor de deur

Intern:
Drie slaapkamers
Moderne badkamer
Goede indeling
Actieve VvE

Extra's
Grote Berging
Extra fietsenstalling
Twee balkons

Oplevering in overleg, kan snel.
De 'ouderdomsclausule' en de 'niet eigen bewoning clausule' zijn onderdeel van de koopovereenkomst. Idee voor een nieuwe keuken staat tussen de foto's en kan optioneel worden besproken. Vrije indeling mogelijk bij verplaatsen van de boiler naar een andere ruimte.

Verkoper beschikt over een Energielabel, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen.

Metingen zijn verricht volgens NEN 2580, meetfouten voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt
is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten,
voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Makelaar spreekt Nederlands, Engels, Duits en Google Translate werkt ook.
Realtor speaks Dutch, English, German and Google Translate works as well.

PLEASE CONTACT FOR ENGLISH TRANSLATION

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer MV0037
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 128,64
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2024
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77,9 m²
Woonkameroppervlakte 20,85 m²
Keukenoppervlakte 5,89 m²
Inhoud 235 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,2 m²
Balkonoppervlakte 5,19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen L 1477
Perceeloppervlakte 1.738 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken