04_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 05_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 20_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg Begane_Grond+logo.png 19_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 18_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 16_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 15_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 17_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 13_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 14_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 09_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 10_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 11_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 12_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 07_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 30_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 08_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 21_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 22_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 1e_Verdieping+logo.png 29_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 23_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 24_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 28_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 26_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 25_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 27_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 31_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 32_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 33_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 34_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 35_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 36_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 37_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 38_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 43_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 39_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 42_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 40_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg PHOTO-2024-03-21-19-13-57-2.jpg 41_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 44_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 06_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg 02_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg
04_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg
05_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg
20_GOUDA_2807_LT_Heenpolderplantsoen_16.jpg
Begane_Grond+logo.png
Verkocht

Verkocht: Prachtige Geschakelde Stadsvilla in Gouda Een prachtige woning met een bijzonder prettige sfeer, ideaal voor Doorstromers, Gezinnen en Ondernemers. Welkom thuis!

Heenpolderplantsoen 16, 2807 LT Gouda
€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, tussenwoning
Woonoppervlakte 155 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 200 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

De Open Dag was op zaterdag 6 april 2024 van 11:00 uur tot 15:00 uur en was een succes! Biedingen gesloten.

Prachtige Geschakelde Stadsvilla in Gouda

Op zoek naar een energiezuinige luxe woning vol van charme, gelegen in het rustige gedeelte van Gouda Goverwelle? Dan is Heenpolderplantsoen 16 precies wat u zoekt! Deze geschakelde Stadsvilla uit 1992 combineert het beste van comfortabel wonen met een vleugje elegantie.

De naam Goverwelle vindt zijn oorsprong in de historische Goejanverwelledijk, die de wijk langs de prachtige Hollandse IJssel omarmt. Hier vanuit de Polderbuurt geniet je van idyllisch landschap met de recreatiegebieden het Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen in de directe nabijheid. Praktische voorzieningen zijn ook binnen bereik, zoals het nabijgelegen winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen met verswinkels als bakker en slager en ketens als Albert Heijn, Dirk van den Broek en Kruidvat. Naast een sportschool en een gezondheidscentrum zijn er voldoende basisscholen en speeltuinen in de wijk. Uniek aan deze buurt is het gemak van het NS-treinstation Gouda Goverwelle op een steenworp afstand.

Energiezuinige Woning met Prachtige Tuin

Het woonhuis op Heenpolderplantsoen 16 biedt een perfecte balans tussen modern comfort en sfeervolle details. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceeloppervlakte van 200 m², beschik u over een voortuin met verlichting, parkeerplaats op eigen terrein en een oprit naar de inpandige garage. De achtertuin is een oase van rust, compleet met een tuinhuis en een zithoek, waar u kunt relaxen. Ideaal om te ontspannen na een lange dag. De tuinkamer biedt een verlenging van de woonruimte en maakt het buiten zijn bij zowel warm als koeler weer, bijzonder aangenaam.

Speciale Kenmerken

Dit huis is naast stijlvol ook energiezuinig dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen op het dak. Als extra bonus biedt het tuinhuis een uitbreiding van de woonruimte en maakt het bij warm en koeler weer buiten bijzonder aangenaam.

Ideaal voor Doorstromers, Gezinnen en Ondernemers

Of u nu een doorstromer bent op zoek naar een upgrade, een gezin dat op zoek is naar meer ruimte of een ondernemer bent die thuis wil werken, Heenpolderplantsoen 16 past perfect bij uw wensen. Grijp deze unieke kans om in deze fantastische stadsvilla te wonen in het heerlijke Gouda!

Indeling

Vanaf de voortuin en oprit is de entree onder de luifel in de hal. In de hal de meterkast, de garderobe en het gastentoilet en een binnendeur naar de inpandige garage. Met de glazen tussendeur toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en tuingericht met een open haard, een lounge hoek en een schuifpui naar de tuin. In het midden de ronde trap naar de etage en de eethoek. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd in ruime opstelling met kook(schier)eiland en een rechte wand met luxe inbouw apparatuur en een koffiemachine. Koken op inductie met een panorama kookplaat met drie naast elkaar gelegen kookzones. Verder een kokend waterkraan en voldoende werkruimte.

Op de etage is een ruime hal van waaruit de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn.
De eerste kamer, gelegen aan de voorzijde, is altijd als kantoor en computer ruimte gebruikt en is zeer ruim bemeten.
De naastgelegen badkamer is uitgevoerd met een ligbad en separaat een douche met glazen wand en deur. Verder is er het tweede toilet en de luxe wastafel met een fraaie kom en kraan. Achter de badkamer is de (technische) ruimte voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.
Aan het einde van de hal twee identieke slaapkamers, die aan de voorzijde en achterzijde gelegen zijn. Beide hebben toegang tot een dakterras, een aan de voorzijde, de ander aan de tuinzijde. Deze kamers zijn verbonden met een schuifdeur en een van de kamers is omgebouwd tot inloopkast/kleedkamer.
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer is ruim en heeft aan twee zijden ramen en heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

Tuinen

De tuin aan de voorzijde is grotendeels betegeld en biedt voldoende parkeerplaats voor twee auto's. Er is verlichting en bij de voordeur onder het dakterras kan de garage en de entree overdekt worden gebruikt.

De achtertuin is door het grote perceel ruim en biedt verschillende terrassen en het tuinhuis. Aan de achtergevel zijn over de volledige breedte van de woning elektrische zonneschermen bevestigd. De tuin is netjes aangelegd en heeft grote natuursteen tegels. Het tuinhuis is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor de grote lounge set. De poort ontsluit naar het achterpad.

Onderhoud en Energie opwekken

De voor- en achtergevel zijn gereinigd en geïmpregneerd voor langdurig behoud van de lichte stenen waarmee het pand is opgetrokken. Schilderwerk buiten goed onderhouden. Rookkanaal van de open haard jaarlijks geveegd, ook nog in 2024. Op het dak liggen 10 zonnepanelen die goed op de zon liggen en veel energie opwekken.

Een prachtige woning met een bijzonder prettige sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, ervaar, kijk en raak betoverd door alles wat deze stadsvilla te bieden heeft.

Welkom thuis!

De Open dag op zaterdag 6 april 2024 was een succes.

Kenmerkende eigenschappen:

Energielabel A
Zonnepanelen, 10 stuks
Vloerverwarming met natuursteen vloer (Graniet)
Open haard (rookkanaal geveegd in 2024)
Goed onderhouden

Elektrisch bediende zonwering
Parkeren op eigen terrein en inpandige garage
Rustig gelegen in autoluwe straat aan het plantsoen
Woonoppervlakte 155 m²
Perceel 200 m²
en een tuinhuis

Oplevering in overleg, kan snel.

Gunning aan eigenaar voorbehouden. Biedingen via Eerlijk bieden.
Deze aanbieding is met zorg samengesteld maar kan vergissingen bevatten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer MV0035
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 30 maart 2024
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, villa, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit SML Basic HRC24 CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Gouda K 6037
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken